Villa D`epoca in Vendita Massarosa 890000€ 5 Locali 400 mq

banca delle case - immobiliare progetto casa villa in vendita - Massarosa in posizione panoramica sopra viareggio offriamo in vendita una proprietà  immobiliare composta da un`abitazione storica, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, ed appezzamenti di terrreno coltivati ad oliveto e vigneto. la proprietà  agricola di circa 14.000 mq con 700 vigne di circa 25 anni di particolare valore. lâ€â?¢oliveto conta circa 1500 piante e produce in media pi๠di 1200 lt. di olio lâ€â?¢anno. inoltre vi sono diverse piante da frutto, quali fichi, albicocche, cachi, ciliegie e prugne. il nucleo abitativo originario, di origine rurale, risale con ogni probabilità  alla metà  del seicento. si tratta di un immobile completamente indipendente, appoggiato sul retro ad altra proprietà . attorno a questo nucleo si sono poi succeduti interventi di ampliamento e ristrutturazione, finalizzati ad adattarelâ€â?¢immobile alle esigenze di coloro che lo hanno abitato nel corso degli anni. lâ€â?¢ultimo restauro ed ampliamento,fatto dagli attuali proprietari è terminato nel 1993. questo restauro ha riguardato lâ€â?¢installazione dei bagni, di una nuova cucina, il ripristino degli antichi pavimenti in terracotta, un nuovo riscaldamento, etc. la superficie totale abitativa di circa 240 mq si sviluppa su tre piani come segue: - pian terreno: una sala da pranzo con grosso camino e cucina aperta con due uscite sul terrazzo. - primo piano: un salotto con televisione, due camere da letto, un bagno con doccia e w.c. - secondo piano: un grande studio salotto e camera da letto con camino, un bagno con doccia e w.c., una piccola stanza (da letto o spogliatoio) - terrazza (parterre) di fronte alla casa si trova un grande terrazzo giardino con pergola di circa 240 mq. e una tettoia con forno da pizza e un locale con lavanderia e w.c. dalla terrazza, cosଠcome dalla casa, si gode di una bellissima vista a 270°sul mar tirreno, viareggio, forte dei marmi fino alle cinque terre e nelle belle giornate si possono vedere diverse isole quali capraia, gorgona, elba e corsica e perfino le alpi marittime. la cantina divisa in quattro settori per un totale di circa 250 mq. il primo settore adibito alla lavorazione delle olive e dellâ€â?¢uva e la conservazione dellâ€â?¢olio e del vino, il secondo provvisto di banco di lavoro ed strumenti per la manutenzione delle attrezzature della cantina e della casa, il terzo per il deposito delle macchine ed attrezzature agricole ed il quarto è adibito ad ufficio. vi sono poi alcune altre strutture annesse ma separate, a livello cantina, quali un idrogetto con vasca jacuzzi ed la relativa costruzione con spogliatoio e doccia ed una casetta prefabbricata in legno per il deposito delle reti utilizzate per la raccolta delle olive. complessivamente le aree coperte della proprietà  ammontano a circa 550 mq. tuscany house versilia mommio castello in a panoramic position above viareggio we offer for sale a real estate property consisting of a historic house, which is spread over three floors above ground and one underground, and plots of land planted with olive groves and vineyards. the agricultural property of about 14,000 square meters with 700 vineyards of about 25 years of particular value. the olive grove has about 1500 plants and produces on average more than 1200 liters. of oil a year. in addition there are several fruit plants, such as figs, apricots, persimmons, cherries and plums. the house and its setting the original residential core of the house is of rural origin, most likely dates back to the mid-seventeenth century. it is a completely independent property, leaning on the back of another property. around this core there have been subsequent expansion and renovation interventions, aimed at adapting the property to the needs of those who have lived there over the years. the last restoration and expansion, done by the current owners, was completed in 1993. this restoration involved the installation of the bathrooms, a new kitchen, the restoration of the ancient terracotta floors, a new heating, etc. the total living area of about 240 square meters is spread over three floors as follows: - ground floor: a dining room with a large fireplace and an open kitchen with two exits onto the garden. - first floor: a living room with television, two bedrooms, a bathroom with shower and w.c. - second floor: a large studioliving room and bedroom with fireplace, a bathroom with shower and toilet, a small room (bedroom or dressing room) - terrace (parterre) in front of the house there is a large garden terrace with pergola of about 240 square meters. and a shed with a pizza oven plus a room with laundry and w.c. from the terrace, as well as from the house, you can enjoy a beautiful 270 ° view over the tyrrhenian sea, viareggio, forte dei marmi up to the cinque terre and on fine days you can see several islands such as capraia, gorgona, elba and corsica and even the maritime alps. the cellar divided into four sectors for a total of about 250 square meters. the first sector used for the processing of olives and grapes and the conservation of oil and wine, the second equipped with a work bench and tools for the maintenance of the equipment of the cellar and the house, the third for the storage of machines and agricultural equipment and the fourth is used as an office. there are also some other annexed but separate structures, at the cellar level, such as a hydrojet with jacuzzi tub and the relative construction with changing room and shower and a prefabricated wooden house for the storage of the nets used for the olive harvest. overall, the covered areas of the property amount to approximately 550 square meters. haus in der toscana versilia mommio castello in panoramalage oberhalb von viareggio bieten wir eine immobilie zum verkauf an, die aus einem historischen haus, das sich àÂ?ber drei stockwerke àÂ?ber dem boden und einem unter der erde erstreckt, und grundstàÂ?cken mit olivenhainen und weinbergen besteht. das landwirtschaftliche grundstàÂ?ck von ca. 14.000 quadratmetern mit 700 reben von ca. 25 jahren von besonderem wert. der olivenhain hat ca. 1500 pflanzen und produziert durchschnittlich mehr als 1200 liter. à-l pro jahr. daràÂ?ber hinaus gibt es mehrere obstpflanzen wie feigen, aprikosen, kakis, kirschen und pflaumen. das haus und seine einstellung der urspràÂ?ngliche wohnkern des hauses ist làÂ?ndlichen ursprungs und stammt hà¶chstwahrscheinlich aus der mitte des 17. jahrhunderts. es ist eine và¶llig unabhàÂ?ngige immobilie, die sich auf die ràÂ?ckseite einer anderen immobilie stàÂ?tzt. um diesen kern herum wurden anschlieàÅ?end erweiterungs- und renovierungsmaàÅ?nahmen durchgefàÂ?hrt, um das anwesen an die bedàÂ?rfnisse derjenigen anzupassen, die im laufe der jahre dort gelebt haben. die letzte restaurierung und erweiterung, die von den derzeitigen eigentàÂ?mern durchgefàÂ?hrt wurde, wurde 1993 abgeschlossen. diese restaurierung umfasste die installation der badezimmer, einer neuen kàÂ?che, die restaurierung der alten terrakottabà¶den, eine neue heizung usw. die gesamte wohnflàÂ?che von rund 240 quadratmetern verteilt sich wie folgt auf drei etagen: - erdgeschoss: ein esszimmer mit groàÅ?em kamin und eine offene kàÂ?che mit zwei ausgàÂ?ngen zum garten. - erster stock: ein wohnzimmer mit fernseher, zwei schlafzimmer, ein badezimmer mit dusche und wc. - 2. stock: ein groàÅ?es studio wohnzimmer und schlafzimmer mit kamin, ein badezimmer mit dusche und wc, ein kleines zimmer (schlafzimmer oder ankleidezimmer) - terrasse (parterre) vor dem haus befindet sich eine groàÅ?e gartenterrasse mit pergola von ca. 240 qm. und ein schuppen mit einem pizzaofen sowie ein zimmer mit wàÂ?sche und w.c. von der terrasse sowie vom haus aus haben sie einen wunderschà¶nen 270 ° -blick àÂ?ber das tyrrhenische meer, viareggio, forte dei marmi bis hin zu den cinque terre und an schà¶nen tagen kà¶nnen sie mehrere inseln wie capraia, gorgona, elba sehen und korsika und sogar die seealpen. der keller gliedert sich in vier sektoren auf insgesamt rund 250 quadratmetern. der erste sektor diente der verarbeitung von oliven und trauben sowie der konservierung von à-l und wein, der zweite war mit einer werkbank und werkzeugen fàÂ?r die instandhaltung der ausràÂ?stung des kellers und des hauses ausgestattet, der dritte fàÂ?r die lagerung von maschinen und landwirtschaft ausràÂ?stung und die vierte wird als bàÂ?ro genutzt. auf kellerebene gibt es auch einige andere angeschlossene, aber separate strukturen, wie einen hydrojet mit whirlpool und die entsprechende konstruktion mit umkleidekabine und dusche sowie ein vorgefertigtes holzhaus zur aufbewahrung der fàÂ?r die olivenernte verwendeten netze. insgesamt belaufen sich die àÂ?berdachten flàÂ?chen des grundstàÂ?cks auf rund 550 quadratmeter.villa d`epoca plurilocale in vendita a Massarosa